Condomínio General Rondon

EVU e Estudo Preliminar - jun2006

Estudo de Viabilidade Urbística e Estudo Preliminar, desenvolvido pela empresa (com a colaboração da Arq Viviane Maglia) para terreno com área de escritura de 3.874,05m2 localizado no bairro Tristeza, Zona Sul de Porto Alegre, apresentando:

IA=1,3 > 5.036,26m2 (adensável) + 2.518,13m2 (não adensável)
TO=75% > projeção de 1.218,19m2
6 x 73,85m2 por apartamento
1 x 46,16m2 por subsolo
pilotis + 6 pavs tipo + subsolo

As imagens demonstram a implantação planejada de forma seriada, com um bloco disposto ao longo da testada e o outro ao fundo. Sob os dois, encontram-se cerca de 150 vagas no subsolo. Este artíficio, conjugado com uma disposição correta em relação à orientação solar, permitem que os equipamentos de uso comum colocados entre os dois volumes tornem o pavimento térreo uma grande esplanada de convívio.